Cuando se trata de la entrega de un inmueble, ya sea por término de un contrato de arrendamiento, la venta de una propiedad o la finalización de una obra, es fundamental dejar constancia de este acto de manera formal y legal. Para ello, se utiliza la carta de entrega de inmueble, un documento clave que garantiza la transparencia entre las partes involucradas. Este tipo de carta no solo evita malentendidos, sino que también protege los derechos tanto del propietario como del receptor de la propiedad.
¿Qué es una carta de entrega de inmueble?
La carta de entrega de inmueble es un documento formal que deja constancia de la entrega de una propiedad ( sea una casa, un departamento, un local comercial, oficina, etc.) de una persona o entidad (el “entregador”) a otra (el “receptor”). En este documento se registra la fecha de la entrega, el estado en que se entrega el inmueble y cualquier otro acuerdo importante entre ambas partes.
Mira un ejemplo de ‘Carta de Entrega de Inmueble’ [Relleno]
A continuación, te presentamos un ejemplo completo de una carta de entrega de inmueble que podrás usar como referencia para crear la tuya. Al final de este artículo, encontrarás una versión en formato Word disponible para descarga.
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Propietario/Arrendador:
Inmobiliaria Santa Fe S.A.
Dirección: Avenida Los Robles 123, Lima, Perú
Teléfono: +51 987 654 321
Correo electrónico: contacto@santafeinmuebles.com
Fecha: 12 de diciembre de 2024
Para:
Juan Carlos Morales Gutiérrez
Dirección: Calle Los Olivos 456, Miraflores, Lima, Perú
Teléfono: +51 987 123 456
Correo electrónico: juancarlosmg@gmail.com
ASUNTO: CARTA DE ENTREGA DE INMUEBLE
Estimado Sr. Juan Carlos Morales Gutiérrez,
Por medio de la presente, se deja constancia de la entrega formal del inmueble ubicado en la siguiente dirección:
Dirección del inmueble: Calle Las Flores 789, San Isidro, Lima, Perú
Fecha de entrega: 12 de diciembre de 2024
Hora de entrega: 10:30 a.m.
Entregador: María Fernanda López, representante de Inmobiliaria Santa Fe S.A.
Receptor: Juan Carlos Morales Gutiérrez
1. Descripción del estado del inmueble
Se hace constar que el inmueble se entrega en las siguientes condiciones:
• Estado de la pintura: Buena, con paredes recién pintadas en color blanco.
• Puertas y cerraduras: Todas las puertas en perfecto estado y las cerraduras funcionales.
• Ventanas y vidrios: Ventanas de vidrio sin fisuras ni daños.
• Instalaciones eléctricas: El sistema eléctrico funciona de forma correcta, incluyendo enchufes y luces.
• Sistema de agua y grifería: Todas las griferías están en correcto estado de funcionamiento, sin fugas de agua.
• Otros elementos relevantes: El inmueble cuenta con detectores de humo instalados y un extintor de incendios funcional.
Desperfectos o detalles identificados:
• Pequeña fisura en la pared de la cocina, de aproximadamente 3 cm.
• Manija de la puerta del baño secundario ligeramente suelta.
2. Inventario de bienes entregados con el inmueble
A continuación, se detalla la lista de bienes muebles entregados con el inmueble:
Item Cantidad Estado
Juego de sillas (comedor) 6 Buen estado
Mesa de comedor 1 Sin daños
Sofá de tres cuerpos 1 Limpio y en buen estado
Refrigerador marca LG 1 Funcional, sin rayones
Cocina de 4 hornillas 1 Limpia y funcionando
Microondas marca Samsung 1 Limpio y funcional
3. Cláusulas adicionales
• Ambas partes acuerdan que, a partir de la fecha de esta carta, el receptor asume la responsabilidad total sobre la custodia, uso y cuidado del inmueble.
• En caso de reparaciones futuras o desperfectos no señalados en esta carta, el receptor deberá comunicarlo de inmediato al propietario.
• Cualquier reclamo relacionado con el estado del inmueble deberá presentarse en un plazo de 5 días hábiles desde la fecha de entrega.
• El depósito de garantía se retendrá hasta que se realice la inspección final al término del contrato de arrendamiento.
4. Firmas de las partes
Con la firma de ambas partes, se da por recibida la entrega del inmueble en las condiciones antes descritas, aceptando las obligaciones correspondientes.
Nombre y firma del entregador
María Fernanda López
Representante de Inmobiliaria Santa Fe S.A.
Firma: _______________________________
Nombre y firma del receptor
Juan Carlos Morales Gutiérrez
Firma: _______________________________
Nombre y firma de testigo (opcional)
Pedro Antonio Rivas
Testigo presencial de la entrega
Firma: _______________________________
Este formato completo con datos ficticios puede adaptarse a tus necesidades. Si deseas personalizarlo o agregar más detalles, Te estamos compartiendo la versión descargable WORD
