Además del precio y la ubicación, también otros factores como el contrato y el prestigio de la inmobiliaria deben ser analizados para evitar sorpresas negativas.
Si al igual que muchos peruanos, estás ultimando detalles para concretar el sueño de la casa propia y –también como muchos– solo has puesto atención en el precio, tamaño y ubicación de tu futura propiedad, es importante que sepas que el sector inmobiliario –al igual que el financiero y el retail– está dentro de los que más quejas y reclamos registra en el Indecopi.
Para evitar que la compra de tu casa o departamento pase a formar parte de esa larga lista de malas experiencias que reportan las empresas constructoras o inmobiliarias, debes tener en cuenta que no solo basta con poner atención en el precio y ubicación de tu predio, también debes poner especial énfasis –según Indecopi– en lo siguiente:
¿EN PLANOS O LISTO PARA VIVIR?
Según el especialista en derecho civil y comercial Carlos Núñez, de Linares Abogados, a diferencia de la compraventa ordinaria de un inmueble, “la compraventa en planos representa un riesgo mayor, no solo respecto de la entrega del bien, que a la firma del contrato todavía no existe, sino también en cuanto a la devolución del precio de venta pagado en caso la empresa inmobiliaria incumpla con sus obligaciones esenciales”.
ANTES DE ELEGIR UNA VIVIENDA
1. Busca una vivienda de acuerdo a sus posibilidades económicas.
2. Verifica físicamente que la vivienda tenga las características que deseas en cuanto a: ubicación y seguridad, área, número de dormitorios, calidad de materiales y acabados, servicios básicos, estacionamiento y si venden o no los aires.
3. Compara entre las diferentes opciones que brindan varias inmobiliarias. No te quedes con una sola opción a la primera.
